Риск пузыря на рынке недвижимости Дубая растёт на фоне остановки роста цен

По данным банка UBS, рынок жилой недвижимости Дубая остаётся в зоне повышенного риска пузыря после резкого замедления роста цен. Бум на рынке жилья эмирата резко прекратился с началом регионального конфликта. С поправкой на инфляцию цены вернулись к уровню середины 2025 года после реального роста более чем на 10% в 2025 году. Дубай набрал 1,16 балла в индексе, заняв четвёртое место среди 23 городов; только Цюрих (1,69) и Токио (1,54) отнесены к высокому риску, а Майами, Сеул, Женева и Лиссабон вместе с Дубаем попали в категорию повышенного риска (от 1,0 до 1,5). Реальные цены в Дубае выросли на 0,4% за год ко второму кварталу 2026 года, а реальная арендная плата упала на 4%.

Что делать дальше

• Все новости ОАЭ — лента по темам.
• Все новости по теме «Аренда и жильё» — 8 записей.
• Разборы по ОАЭ — визы, жильё, банки, школы, налоги.

Ещё по теме

• Etihad Rail может сократить разрыв в аренде Дубая, но цены не сравняются
• Дубай вошел в число самых доступных городов мира по стоимости жилья
• Etihad Rail сначала повлияет на аренду в Абу-Даби, затем на цены продажи
• Станет ли ежемесячная аренда новой нормой в Дубае?
• Цены на жильё и аренду в Дубае падают из-за роста предложения; в этом году ожидается ещё 32 000 единиц