Gayrimenkul

Dubai gayrimenkul piyasası güçlü performansını sürdürdü. 2026 yılının ilk dokuz ayında gayrimenkul işlemlerinin değeri 574,12 milyar dirhemi aştı. Bu, piyasa faaliyetinin devam ettiğini ve çeşitli varlık türlerine talebin arttığını gösteriyor. BAE'de yaşayanlar için bu, gayrimenkul piyasasında hareketliliğin ve talebin sürdüğü anlamına geliyor.

Colliers verilerine göre 2026'nın ikinci çeyreğinde BAE konut piyasaları soğudu. Dubai'de konut fiyatları ve kiralar düştü, Abu Dabi'de artış hızı yavaşladı ve Şarja'da fiyatlar geriledi. Bu durum, BAE'de yaşayanlar için kira ve satın alma maliyetlerinde düşüş anlamına gelebilir.

S&P Global'a göre Dubai konut piyasası, ikamet ve düzenleme reformları sayesinde dayanıklı. Fiyat düzeltmesi kademeli olacak ve 2027-2029 arasında büyüme bekleniyor. Emaar ve Damac güçlü; bankaların etkisi sınırlı. Bu, BAE'de yaşayanlar için istikrarlı bir konut piyasası ve kademeli fiyat düzeltmesi anlamına geliyor.

Dubai'de Çarşamba günü 663 işlemle toplam 2,05 milyar dirhemlik gayrimenkul tasarrufu kaydedildi. Satışlar 450 işlemle 1,5 milyar dirhem oldu; en dikkat çekenleri Cebel Ali Palmiyesi'nde 208 milyon dirhem ve Şeyh Muhammed bin Raşid Bahçeleri'nde gerçekleşti. Veriler Dubai Rest uygulamasından alındı.

Dubai gayrimenkul sektörü, dünyanın dört bir yanından spor yıldızlarını yatırım için çekmeye devam ediyor. Emirlik, önde gelen spor ünlülerinin yatırım adresi haline geldi. Bu durum, BAE'de yaşayanlar için sektörün uluslararası ilgi odağı olmayı sürdürdüğünü gösteriyor.

S&P'ye göre Dubai konut gayrimenkul piyasası yüksek düzeyde esneklik göstermeye devam ediyor. Bu durum, büyük geliştiricilerin güçlü mali merkezleri ve ekonominin dayanıklılığı tarafından destekleniyor. Kaynak metinde arz hacmi ve diğer ayrıntılar kesilmiş olarak yer alıyor.

Dubai İslami Bankası, Expo Dubai Şehri ile ortaklık anlaşması imzaladı. Anlaşma kapsamında uygun müşteriler, Expo Dubai Şehri'nde inşaat halindeki gayrimenkulleri satın almak için konut finansmanı çözümlerinden yararlanabilecek. Ortaklık, bankanın genişleme stratejisi çerçevesinde gerçekleşti.

Dubai'de 2026'nın ilk dokuz ayında kira sözleşmesi sayısı %6,8 artışla 298.984'e ulaştı. Al Warsan First bölgesi emirlik genelinde ilk sırada yer alırken, tek yatak odalı konutlar pazarı domine ediyor. Bu veriler, Dubai'de yaşayanlar ve taşınmayı düşünenler için kiralık konut talebinin güçlü seyrettiğini ve fiyatların rekor seviyeye yaklaştığını gösteriyor.

Mashreq, Expo City Dubai ile ortaklık kurarak plan üzeri gayrimenkul finansman çözümleri sunacak. Anlaşma, Expo City Dubai'de inşaat halindeki seçili projelerden konut birimi satın almak isteyen uygun müşterilere yönelik. Finansman, henüz tamamlanmamış konutlar için geçerli olacak.

Dubai emlak piyasası 2026 üçüncü çeyrek sonunda tek bir hızda hareket etmiyor; her biri kendi dinamikleri ve talep unsurları olan üç ana hattan oluşuyor. İlk hat konut piyasası olarak öne çıkıyor. Artan arz, rekabeti dengeliyor. BAE'de yaşayanlar için bu, konut piyasasında çok yönlü bir görünüme işaret ediyor.

Dubai'de üçüncü çeyrekte 37,4 bin işlemle 92,9 milyar dirhemlik gayrimenkul satışı gerçekleşti. Birincil piyasa 52,6 milyar dirhemle bu hareketi yönlendiriyor. Kiraların tarihi rekor seviyeye yaklaşması, BAE'de yaşayanlar için artan konut maliyetleri anlamına geliyor.

Dubai'de geçen hafta 4076 işlemle yaklaşık 11,28 milyar dirhemlik gayrimenkul tasarrufu kaydedildi. Bunun 7,58 milyar dirhemi satışlardan oluştu. Veriler, Dubai Arazi ve Emlak Dairesi'ne bağlı Dubai Rest uygulamasından alındı.