Kira ve mahalleler

JLL'nin yeni raporuna göre Orta Doğu ve Afrika'da esnek ofis alanı pazarı kritik bir dönüm noktasına ulaştı. Bölgedeki kurumsal gayrimenkul portföylerinin %90'ından fazlası kiralamada. Bu durum BAE'deki ofis ve esnek çalışma alanı piyasasını doğrudan etkiliyor.

DXBinteract verilerine göre, Eylül ayında Dubai'nin serbest mülkiyet bölgelerinde 48.639 kira sözleşmesi kaydedildi; bu, aylık bazda %22,6 artış demek. Yeni sözleşme hacmi yıllık %25,6 artarak 25.3 bine ulaştı. Bu, BAE'de yaşayanlar için kiralık konut piyasasında hareketliliğin arttığını gösteriyor.

Dubai'de serbest mülkiyet bölgelerindeki yeni ve yenilenen kira sözleşmelerinin sayısı artmaya devam ediyor. Dubai Güney, inşaat halindeki konut satışlarında üst üste altıncı kez en iyi performansı gösteren bölge oldu. Bu durum, Dubai'de yaşayanlar ve taşınmayı düşünenler için bölgedeki konut talebinin sürdüğünü gösteriyor.

Dubai'de konut fiyatlarını neyin belirlediği karşılaştırıldı. İsmail El Hammadi, fiyatlamanın temelinin çevredeki ekosistem olduğunu belirtti. Muhammed El Hac, bölge adının ek değer taşıdığını söyledi. Morris Salem likiditenin yatırım güvenini artırdığını, Munir El Zeraavi ise itibarın satın alma tercihlerini belirlediğini ifade etti.

JLL raporuna göre Dubai, 1,2 milyon fit kare ile en büyük esnek ofis alanı stokuna sahip. Dubai ve Abu Dabi'de doluluk oranı %85'e ulaştı. Stokun %55'i Dubai'de yoğunlaşıyor. BAE'de yaşayanlar için bu, esnek ofis talebinin arttığını ve kiralık çalışma alanlarının daha rekabetçi hale geldiğini gösteriyor.