S&P: Dubai konut piyasası dirençli, 2026 satışlarının %70'i off-plan
S&P Global Ratings'in "Orta Doğu savaşı Dubai'nin konut piyasasını 2027'de nasıl yeniden şekillendirecek?" başlıklı raporuna göre Dubai konut piyasası yüksek direnç gösteriyor. Rapor, büyük geliştiricilerin güçlü mali yapısını, önceki satışlardan biriken gelirleri ve ekonomik düzenleyici temelleri bu direncin nedeni olarak sıralıyor. Alıcı profili değişti: uzun vadeli yatırımcıların, kendi konutunda oturanların ve uzun süreli kiraya veren mülk sahiplerinin yanı sıra varlıklı uluslararası ailelerin payı arttı; ajans bu grupları piyasa dalgalanmalarına daha az duyarlı görüyor. Rapora göre 2026'da Dubai'de kayıtlı konut satışlarının yaklaşık %70'i off-plan (inşaat halindeki) projelerden oluştu. Uzun vadeli oturum izinleri, düzenleyici iyileştirmeler ve geliştiriciler için zorunlu emanet hesapları sektörün dayanıklılığını artırdı. Geliştiriciler esnek ödeme planları, ücret muafiyetleri ve özel tekliflerle alıcı çekiyor.
Dubai'de satışların büyük bölümü hâlâ teslim öncesi projelerde yoğunlaşıyor ve uzun vadeli oturum izinleri ile zorunlu emanet hesapları alıcıya güvence sağlıyor; bu nedenle off-plan alımda ödeme planını ve emanet hesabı koşullarını dikkatle kontrol etmek gerekiyor.