Можно ли получить гражданство, просто купив жильё за 400 тысяч долларов?

Да, это общее основание по ст. 12: покупка у турецкого продавца на сумму от 400 000 USD с записью «не продавать 3 года» и отчётом об оценке.

Гражданство дают всей семье?

Заявителю, его супругу и детям младше 18 лет.

Сколько ждать?

Сроки рассмотрения менялись; ориентируйтесь на процессуальные сроки NVI, единой подтверждённой цифры в открытых источниках нет.

Нужна ли оценка недвижимости?

Да, отчёт аккредитованной оценочной компании требуется для заявки. Порядок оценки в 2026 году менялся — сверяйте по TKGM/NVI.

Можно ли получить гражданство Турции без инвестиций?

Да. Инвестиции — лишь один из путей (ст. 12). Есть обычная натурализация (ст. 11, 5 лет проживания), брак (ст. 16, 3 года), рождение (ст. 7), восстановление (ст. 13), усыновление (ст. 17) и статус Mavi Kart (ст. 28).

Что такое Mavi Kart и какие права он даёт?

Документ для бывших граждан Турции, вышедших из гражданства с разрешения, и их потомков до третьей степени. Даёт права гражданина (жить, работать, владеть и наследовать имущество) кроме голосования и избрания, военной службы, беспошлинного ввоза авто/вещей и постоянной госслужбы.

Гражданство Турции за инвестиции: 400 000 USD и другие основания

Гражданство Турции за инвестиции — это исключительное приобретение по статье 12 Закона № 5901: решение принимает Президент по представлению ведомств. Для большинства читателей это самый понятный путь: покупка недвижимости на сумму от 400 000 USD.

Порог по недвижимости: 400 000 USD

Гражданство даётся заявителю, супругу и детям младше 18 лет. Паспорт даёт безвизовый или виза-по-прибытии доступ примерно к 110 направлениям (оценка).

объект покупается у турецкого продавца (не у иностранца);
в тапу ставится запись «не продавать 3 года» (annotation «satılamaz»);
порог повышен в июне 2022 года (ранее было 250 000 USD).

Суммы по видам инвестиций

Основание	Минимальная сумма	Статус
Недвижимость	400 000 USD	подтверждено
Депозит в банке (под надзором BDDK)	500 000 USD	подтверждено
Основной капитал, облигации, фонды, рабочие места	суммы по каждому основанию	требует проверки

Процедура шаг за шагом

Купить недвижимость (≥ 400 000 USD) и поставить штамп «не продавать 3 года».
Получить отчёт об оценке от аккредитованной компании (SPK-лицензия).
Оформить краткосрочный ВНЖ.
Подать документы в NVI по записи.
Дождаться решения и получить гражданство и паспорт.

Кому подходит этот путь

семье, которой нужен второй паспорт и безвизовые поездки;
инвестору, который и так покупает жильё — порог тот же, но цель другая, чем у ВНЖ;
тем, кто готов удерживать объект 3 года без продажи.

Гражданство без инвестиций: другие основания

Инвестиции — лишь один путь (ст. 12 Закона № 5901). Гражданство можно получить и без вложений: ниже — основания, сроки и где смотреть официально.

Основание	Что требуется	Срок	Официально смотреть
Обычная натурализация (ст. 11)	Совершеннолетие, непрерывное проживание в Турции, намерение поселиться, достаточные доход/профессия, знание турецкого, отсутствие судимости и угрозы общественной безопасности	непрерывно 5 лет до даты заявления (требует проверки)	NVI (nvi.gov.tr), текст закона — mevzuat.gov.tr
Брак с гражданином Турции (ст. 16)	Брак с гражданином Турции не менее 3 лет и он продолжается; совместное проживание (семейный союз); отсутствие угрозы общественной безопасности; проверяет NVI	не менее 3 лет брака (требует проверки)	NVI, mevzuat.gov.tr
По рождению / происхождению (ст. 6–7)	Ребёнок, родившийся в браке от турецкого отца или матери (в Турции или за рубежом)	с рождения	NVI, mevzuat.gov.tr
Восстановление гражданства (ст. 13)	Бывшие граждане: утратившие гражданство по разрешению на выход (çıkma izni) или не использовавшие право выбора	без требования срока проживания	NVI, mevzuat.gov.tr
Mavi Kart (ст. 28)	Бывшие граждане по рождению, вышедшие с разрешения, и их потомки до третьей степени	бессрочно; права гражданина, кроме голосования и избрания, военной службы, беспошлинного ввоза авто и вещей, постоянной госслужбы	NVI (nvi.gov.tr/mavi-kart)
Усыновление (ст. 17)	Несовершеннолетний, усыновлённый гражданином Турции; нет угрозы общественной безопасности	со дня решения об усыновлении	NVI, mevzuat.gov.tr
За исключительные заслуги (ст. 12)	Решение Президента за заслуги перед страной (редкий, отдельный путь)	по решению	mevzuat.gov.tr

Требует проверки: сроки (5 лет проживания по ст. 11, 3 года брака по ст. 16), требования к доходу и уровню турецкого языка — устанавливает Закон № 5901; сверяйте по nvi.gov.tr и mevzuat.gov.tr.

Частые вопросы

Можно ли получить гражданство, просто купив жильё за 400 тысяч долларов?: Да, это общее основание по ст. 12: покупка у турецкого продавца на сумму от 400 000 USD с записью «не продавать 3 года» и отчётом об оценке.
Гражданство дают всей семье?: Заявителю, его супругу и детям младше 18 лет.
Сколько ждать?: Сроки рассмотрения менялись; ориентируйтесь на процессуальные сроки NVI, единой подтверждённой цифры в открытых источниках нет.
Нужна ли оценка недвижимости?: Да, отчёт аккредитованной оценочной компании требуется для заявки. Порядок оценки в 2026 году менялся — сверяйте по TKGM/NVI.
Можно ли получить гражданство Турции без инвестиций?: Да. Инвестиции — лишь один из путей (ст. 12). Есть обычная натурализация (ст. 11, 5 лет проживания), брак (ст. 16, 3 года), рождение (ст. 7), восстановление (ст. 13), усыновление (ст. 17) и статус Mavi Kart (ст. 28).
Что такое Mavi Kart и какие права он даёт?: Документ для бывших граждан Турции, вышедших из гражданства с разрешения, и их потомков до третьей степени. Даёт права гражданина (жить, работать, владеть и наследовать имущество) кроме голосования и избрания, военной службы, беспошлинного ввоза авто/вещей и постоянной госслужбы.

Требует проверки: актуальный перечень квалифицированных инвестиционных путей и суммы по ст. 12 (nvi.gov.tr, mevzuat.gov.tr), а также ход изменений в порядке оценки от 28.09.2026. Мы не берём у вас деньги и не ведём сделку — мы объясняем механику и ведём к официальному источнику.

Подразделы раздела:

Смежные разделы

Карточки по этим темам — в своих разделах, здесь только ссылки:

Органы, ведущие дело

NVI — Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel MüdürlüğüОфициальный орган

Главное управление населения и гражданства МВД Турции. Ведёт дело о гражданстве: приём и рассмотрение заявлений по ст. 12 (инвестиции) и ст. 11 (обычная натурализация), проверка документов, паспорт и удостоверение. Отказать или одобрить — предлагает NVI, итоговое решение за Президентом.

Адрес: Çamlıca Mahallesi, 408. Cadde No:136, Yenimahalle / Анкара

Часы приёма: Приём в рабочие дни; справки — единый номер Alo 199

Телефон: Alo 199 (единая справочная линия)

Официальный сайт: www.nvi.gov.tr

✓ Официальный источникданные с официального сайта ведомства · сверяли 10.10.2026

Приём по правилам района / по записи — без заявки через портал.

Göç İdaresi — Управление по делам миграции (DGMM)Официальный орган

Ведёт ВНЖ (ikamet) — обязательный шаг перед заявлением на гражданство по инвестиции: заявитель и супруг получают краткосрочный ВНЖ, печатается карта иностранца (Yabancı Kimlik Numarası). Заявление — на портале e-İkamet.

Адрес: 122. Cadde No:4, Yenimahalle / Анкара

Часы приёма: Приём в рабочие дни; заявления — круглосуточно на e-İkamet

Телефон: +90 312 422 05 00

Официальный сайт: www.goc.gov.tr

✓ Официальный источникданные с официального сайта ведомства · сверяли 10.10.2026

Приём по правилам района / по записи — без заявки через портал.

Комиссия по оценке инвестиции (ведомства-подтверждающие)Официальный орган

Инвестицию подтверждает не одна инстанция, а своё ведомство по каждому основанию; оно выдаёт «Uygunluk Belgesi» — сертификат соответствия: TKGM — недвижимость, BDDK — банковский депозит, SPK — инвестфонды, Минфин — гособлигации, Минпромтех — основной капитал, Минтруд — рабочие места, SEDDK — индивидуальная пенсия (BES). Оценку ведомств NVI кладёт в дело, итоговое решение принимает Президент.

Адрес: Ведомства по Турции (Анкара); приём — на сайтах ведомств

Часы приёма: Приём в рабочие дни

Официальный сайт: www.mevzuat.gov.tr

✓ Официальный источникданные с официального сайта ведомства · сверяли 10.10.2026

Приём по правилам района / по записи — без заявки через портал.

Оценочные компании

Как мы проверяем оценочные компании
Отчёт об оценке недвижимости для гражданства готовит компания, у которой есть лицензия Совета по рынкам капитала Турции (SPK) и которая внесена в его публичный список. Карточки ниже собраны ровно из этого списка: рядом — номер MERSİS из реестра и дата, когда мы в него смотрели. Компании, которых в списке нет, идут отдельным блоком с честной пометкой — «в реестре SPK не найдена».

Стамбул

GEDAŞ GAYRİMENKUL DEĞERLEME ANONİM ŞİRKETİОценочная компания

Адрес: Кючюкчекмедже, СтамбулATAKENT MAHALLESİ 221. SK. TOKİ HİZMET BİNASI Apt. NO: 5 A/1 KÜÇÜKÇEKMECE/İSTANBUL

Сайт: gedas.com.tr

✓ Лицензия сверена с реестром SPKлицензия 0389002953900019 · реестр смотрели 10.10.2026 · Как мы проверяем

Гражданство Турции за инвестиции: 400 000 USD и другие основания

Порог по недвижимости: 400 000 USD

Суммы по видам инвестиций

Процедура шаг за шагом

Кому подходит этот путь

Гражданство без инвестиций: другие основания

Частые вопросы

Подразделы раздела:

Смежные разделы

Органы, ведущие дело

Оценочные компании

Стамбул

Анталья

Мерсин

Измир

Не найдены в реестре SPK

Юристы и консультанты

Что ещё нужно на этом пути