ОАЭ · Дубай
Переезд и жизнь в ОАЭ: визы, жильё, банк, налоги
Это справочник по ОАЭ для двух аудиторий: тех, кто выбирает страну и готовит переезд, и тех, кто уже живёт в Эмиратах и ищет бытовые услуги — юриста, риелтора, страховку, школу для ребёнка.
Мы не агентство и не продаём визы. Мы собираем факты из официальных источников, проверяем дату и даём ссылку на первоисточник. Там, где нужен человек на месте, — подключаем проверенных поставщиков услуг.
С чего начать
- Определите основание для визы — от него зависит всё остальное: работа, удалённая работа, фриланс, недвижимость, учёба, семья.
- Без резидентской визы в ОАЭ не открыть счёт в банке и не снять жильё на год официально.
- Ключевой документ резидента — Emirates ID: без него не работают банк, долгосрочная аренда, интернет и связь.
- Деньги удобнее планировать заранее: перевоз средств из России — отдельная задача с ограничениями.
Частые вопросы
- С чего начать переезд в ОАЭ?
- С основания для резидентской визы и жилья: определите, по какому основанию вы получаете ВНЖ (работа, компания, недвижимость, удалённая работа, семья), затем ищите жильё и открывайте счёт.
- Сколько денег нужно на первые месяцы в Дубае?
- Считайте аренду с депозитом и комиссией агента, страховку, оформление документов и быт. Конкретные суммы по статьям — в разделе «Цены».
- Можно ли жить в ОАЭ по туристической визе?
- Нет, туристическая виза — только временное пребывание. Для постоянной жизни нужна резидентская виза.
- Что оформить сразу после приезда?
- Emirates ID, банковский счёт и медицинскую страховку — от них зависят аренда, работа и продление визы.
- Реально ли переехать в ОАЭ без предложения о работе?
- Да, если есть другое основание: покупка недвижимости (Golden Visa), своя компания, удалённая работа или воссоединение семьи.
Ориентировочные расходы при переезде
| Статья | Ориентир | Примечание |
|---|---|---|
| Аренда жилья | по районам | год вперёд чеками или в рассрочку |
| Депозит и комиссия агента | процент от аренды | условия у арендодателя |
| Медстраховка | по плану | базовую обычно оплачивает работодатель |
| Оформление визы и Emirates ID | сборы ICP/GDRFA | зависит от основания |
| Быт и коммунальные | по потреблению | тариф DEWA |
Важно понимать
С 2026 года условия меняются быстрее обычного: отменён порог стоимости недвижимости для 2-летней визы инвестора, обновились требования программы удалённой работы, продлена льгота по корпоративному налогу для малых компаний. Перед решением проверяйте первоисточник — мы даём ссылки на каждой странице и указываем дату проверки.
Разделы
Визы и ВНЖвиды виз и ВНЖ, документы для семьиEmirates IDID резидента: зачем нужен и как получитьАренда и покупкааренда и покупка жилья, Ejari, районы городаБанк и счётсчёт в банке, документы, что мешает открытьПеревод денегкак перевезти деньги из РоссииСтраховкастраховка для визы и медицинаМедицина и клиникиШколыпрограммы, цены, очереди в школыНалогиналоги в ОАЭ и обязательства в РоссииОткрытие компанииmainland или фризона, лицензия, отчётностьЦены на местецены на месте: жильё, быт, услугиСпециалистыкаталог компаний: юристы, риелторы, страховые, перевозчики, бухгалтерыНовостичто происходит в ОАЭ сегодня