Цены в Дубае: аренда, быт, перевозки, услуги
Это ориентиры по деньгам для тех, кто считает бюджет переезда. Цифры собраны из открытых источников 06.10.2026: официальные тарифы (DEWA, прайсы фризон, пошлины) и объявления площадок (Bayut, Property Finder, Dubizzle). Где цена зависит от района, площади или провайдера — даём диапазон.
Мы указываем не «среднюю цену по рынку», а конкретные источники: ставки фризон и государственные сборы меняются, а объявления устаревают за месяцы — проверяйте ссылки внизу страницы.
Аренда жилья по районам (в дирхамах за год)
| Район | Студия | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|---|
| Dubai Marina | 55–90 тыс. | 85–140 тыс. | 130–190 тыс. |
| JLT | 52–78 тыс. | 79–120 тыс. | 110–155 тыс. |
| Business Bay | 60–90 тыс. | 85–135 тыс. | 120–200 тыс. |
| Downtown | 72–90 тыс. | 110–160 тыс. | 180–223 тыс. |
| JVC | 45–58 тыс. | 65–85 тыс. | 85–120 тыс. |
| Dubai Hills Estate | 55–80 тыс. | 85–130 тыс. | 120–175 тыс. |
| Deira | 27–42 тыс. | 54–72 тыс. | 68–115 тыс. |
| Al Nahda (Дубай) | 34–44 тыс. | 45–58 тыс. | 58–78 тыс. |
| International City | 30–41 тыс. | 56–61 тыс. | 79–82 тыс. |
| Шарджа (окраина, Al Nahda) | 16–24 тыс. | 24–38 тыс. | 28–53 тыс. |
Медианы по зарегистрированным договорам Дубая (реестр Ejari): студия ≈44 100, 1 спальня ≈68 000, 2 спальни ≈103 000 в год. Суммы по объявлениям обычно на 10–20 % выше медиан по договорам: в объявлении указывают цену запроса, а в реестре — фактическую сделку.
Быт и коммунальные (в месяц, если не указано иное)
| Что | Цена, AED | Единица |
|---|---|---|
| Уборка почасовая | 25–50 | за час, один клинер |
| Уборка разовая, 1 спальня | 60–150 | за визит |
| Уборка по подписке, 2 спальни | 400–600 | за 4 визита |
| Генеральная уборка (deep clean) | 399–899 | за уборку |
| Мастер на час | 109–129 | за час |
| Вызов мастера или электрика | 80–200 | за выезд |
| Химчистка: рубашка / костюм | 11–12 / 40–45 | за вещь |
| Вода 18,9 л | 8–14 (+17 депозит) | за бутыль |
| Продукты: один человек | 1 000–1 800 | в месяц |
| Продукты: семья из четырёх | 2 600–4 800 | в месяц |
| Домашний интернет + ТВ | от 389 (без НДС) | в месяц |
| Мобильная связь | от 49 (prepaid) — 188–1 000 (postpaid) | в месяц |
| DEWA: электричество | 0,230–0,380 + 0,060 топливный сбор | за кВт·ч |
| DEWA: счёт за 1 спальню | 250–650 | в месяц |
| DEWA: депозит и housing fee | 2 000 разово / 5 % аренды | за год, делённый на 12 |
| District cooling | 200–900 | в месяц |
| Абонемент в зал | от 99 (сеть GymNation) — 300–600 (премиум) | в месяц |
Перевозки и ввоз (за отправку, если не указано иное)
| Что | Цена | Единица |
|---|---|---|
| Сборный груз (LCL) из Северной Европы | €55–95 | за м³ |
| Сборный груз из России и СНГ | 1,5–3 $ | за кг |
| Авиа из России (через Стамбул) | 3–8 $ | за кг |
| Контейнер 20 футов из Великобритании | £1 500–4 355 | за контейнер |
| Контейнер 40 футов из ЕС в Jebel Ali | €1 600–2 800 | за контейнер |
| Авиакарго из Китая | 3,8–6,5 $ | за кг |
| Документы курьером внутри ОАЭ | 30–300 | за отправление |
| Перевоз автомобиля морем (RoRo) | £1 088–2 465; из США 9 500–14 000 | за автомобиль |
| Переезд внутри города | 750–2 800 | студия / 1 / 2 спальни |
| Почасовая работа перевозчиков | 150–350 | за час |
| Личные вещи нового резидента | 0 % | после досмотра таможней |
| Пошлина при ввозе | 5 % от стоимости с доставкой | — |
| НДС на импорт | 5 % от стоимости с пошлиной | — |
| Беспошлинный лимит в багаже | 3 000 | на пассажира |
| Брокер для таможенного оформления | 1 500–4 000 | за отправку |
Услуги специалистов (первый год, если не указано иное)
| Услуга | Сбор государства | Гонорар компании |
|---|---|---|
| Консультация иммиграционного юриста | — | 500–1 000 за встречу |
| Часовые ставки юристов | — | 500–7 000+ за час |
| Ведение визового дела | — | 3 000–25 000 за дело |
| Абонемент юрсопровождения | — | 3 000–15 000 в месяц |
| Golden Visa | ≈4 695 (таланты) / ≈10 140 (недвижимость) | 5 000–25 000 |
| Лицензия Meydan | от 12 500 в год (регистрация от 9 000) | наценка агента |
| Лицензия DMCC | 1 035 заявка + 9 020 регистрация + 2 020 устав + 20 285 лицензия в год | агент отдельно |
| Пакет DMCC «Basic Biz» | 35 484 за первый год | — |
| Лицензия IFZA (0–4 визы) | 12 900–20 900 с НДС | 3 000–10 000 |
| DIFC: регистрация и лицензия | 8 000 $ разово + 12 000 $ в год | — |
| Бухгалтерия | — | 500–4 000 в месяц |
| Аудит для сохранения 0 % во фризоне | — | 5 000–25 000 в год |
| Страховой брокер | — | 5–15 % премии (платит страховщик) |
| Базовый полис DHA | 550–700 в год | — |
| Товарный знак | 6 500 за класс (пошлины) | 1 500–12 000 |
| Медицинский тест и Emirates ID | медтест 270–1 020; карта ≈370 (2 года) — 1 150 (10 лет) | — |
Государственные сборы и гонорары компаний — разные строки, и путать их дорого: в прайсе фризоны агентская наценка не указана, а в объявлении юриста сборы часто спрятаны внутрь суммы. Спрашивайте разбивку письменно.
Что тут приблизительно, а что точно
- Точно (официальные тарифы): DEWA (электричество 0,230–0,380 за кВт·ч + 0,060 топливный сбор, вода по ступеням), прайсы DMCC, DIFC, пошлины на товарный знак, сборы Golden Visa, таможенные ставки 5 %.
- Ориентировочно (объявления и прайсы компаний): аренда, услуги юристов и бухгалтеров, перевозки — здесь разброс большой и ставки живут неделями.
- Курс для расчёта бюджета на 06.10.2026: 1 AED ≈ 23,1 ₽, 1 $ ≈ 3,67 AED.