Коммерческая недвижимость на Кипре: офисы, помещения под кафе и магазины, склады
Коммерческая недвижимость Кипра: офисы и бизнес-центры, помещения под магазины, шоурумы и кафе, склады и логистика, инвестиционные объекты. Здесь агентства и брокеры, которые работают именно с коммерческими объектами, а не с жильём, а также площадки объявлений. Компании собраны по подразделам: название, город, сайт и языки. Отдельного реестра по коммерческой специализации нет: Совет регистрации риелторов (CREA) лицензирует риелторов вообще, поэтому отметку «сверено с реестром» мы не ставим — данные собраны по названию и профилю компании, а документы и номер в реестре CREA сверим вместе с вами. Телефон и почту не публикуем: заявка идёт через нашу форму.
Что проверить
| Что проверить | Ориентир | Проверено |
|---|---|---|
| Зонирование и вид использования | объект должен допускать вид деятельности (офис, торговля, кафе) по градостроительному разрешению | 11.10.2026 |
| НДС (VAT) | 19 % на аренду коммерческого помещения для бизнеса (B2B); арендодатель может отказаться от обложения — это необратимо | 11.10.2026 |
| Коммерческая vs жилая аренда | использовать жильё под офис запрещено; для кафе нужны дополнительные разрешения | 11.10.2026 |
| Депозит и срок | депозит обычно 1–3 месяца аренды; срок обычно 2–5 лет с правом продления | 11.10.2026 |
| Регистрация договора | договор регистрируется в Земельном департаменте (DLS) | 11.10.2026 |
| Ориентир ставки | офисы ориентировочно €10–30/м²/мес, склады €3–8/м²/мес (рынок, не тариф) | 11.10.2026 |
Что проверить: Ориентир
- Есть ли отдельный реестр для коммерческой недвижимости?
- Нет: Совет регистрации риелторов (CREA) лицензирует риелторов вообще, без разделения на коммерческую специализацию. Поэтому отметку «сверено с реестром» мы не ставим — данные собраны по названию и профилю компании, а документы и номер в реестре сверим вместе с вами.
- НДС 19 % берут всегда?
- Не всегда: аренда коммерческого помещения бизнесу для облагаемой деятельности облагается по стандартной ставке 19 %, но арендодатель может выбрать освобождение от обложения — и это необратимо. Проверяйте, включён ли НДС в указанную ставку.
- Как вы отбираете агентства в этот раздел?
- Только по открытым данным: сайт, город и языки. Телефоны и почты не публикуем — заявку оставляете через форму, и мы передаём её подходящему брокеру.
- Можно ли открыть офис в жилом помещении?
- Нет: использовать жильё под коммерческую деятельность на Кипре запрещено и грозит штрафами. Помещение должно допускать вид деятельности по градостроительному разрешению.
Разделы
Коммерческие офисы
Международный партнёр Savills на Кипре: коммерческие объекты — офисы, торговые помещения и гостиницы в Никосии, Лимасоле и Ларнаке; регистрацию и лицензию проверяем по реестру CREA.
Агентство в Лимасоле с опытом в коммерческих объектах: офисы и помещения под бизнес; зарегистрированное и лицензированное агентство (реестр CREA).
Торговые помещения
Агентство в Пафосе: помещения под магазины, шоурумы и кафе; действует под лицензированным агентством, номер в реестре CREA указан на сайте и проверяем.
Международная сеть на Кипре: премиальные торговые помещения и объекты hospitality; работа с иностранными инвесторами.
Склады и логистика
Кипрская площадка объявлений: складские, индустриальные и логистические помещения в листингах с площадью, ставкой и НДС; контакты агентств.
Инвестиционные объекты
Агентство в Лимасоле для инвестиционных коммерческих объектов: доходные офисы и помещения, работа с иностранными покупателями.
Агентство в Лимасоле: коммерческие и инвестиционные объекты и управление недвижимостью; многоязычный сервис для иностранных клиентов.