Переезд и жизнь в ОАЭ: визы, жильё, банк, налоги
Это справочник по ОАЭ для двух аудиторий: тех, кто выбирает страну и готовит переезд, и тех, кто уже живёт в Эмиратах и ищет бытовые услуги — юриста, риелтора, страховку, школу для ребёнка.
Мы не агентство и не продаём визы. Мы собираем факты из официальных источников, проверяем дату и даём ссылку на первоисточник. Там, где нужен человек на месте, — подключаем проверенных поставщиков услуг.
С чего начать
- Определите основание для визы — от него зависит всё остальное: работа, удалённая работа, фриланс, недвижимость, учёба, семья.
- Без резидентской визы в ОАЭ не открыть счёт в банке и не снять жильё на год официально.
- Ключевой документ резидента — Emirates ID: без него не работают банк, долгосрочная аренда, интернет и связь.
- Деньги удобнее планировать заранее: перевоз средств из России — отдельная задача с ограничениями.
Важно понимать
С 2026 года условия меняются быстрее обычного: отменён порог стоимости недвижимости для 2-летней визы инвестора, обновились требования программы удалённой работы, продлена льгота по корпоративному налогу для малых компаний. Перед решением проверяйте первоисточник — мы даём ссылки на каждой странице и указываем дату проверки.
Разделы
Визы и ВНЖРабочая виза, удалённая работа, фриланс, виза инвестора в недвижимость, Golden Visa, студенческая и семейная: условия, сроки, стоимость.Emirates IDУдостоверение резидента ОАЭ: сроки изготовления, стоимость, что невозможно сделать без него.Аренда жильяКак устроена аренда в ОАЭ: годовая оплата и чеки, комиссия агента, депозит, регистрация Ejari, коммунальные платежи, пример бюджета и районы для старта.Банк и счётКак открыть счёт резиденту и нерезиденту: Emirates ID, комплаенс и источник средств, цифровые банки, минимальные остатки.Перевод денегSWIFT-переводы, системы переводов, крипта через лицензированные обменники VARA, декларация наличных.Страховка и медицинаОбязательная страховка для резидентов, что покрывает базовый полис работодателя, стоимость, клиники, медицинский тест для визы.ШколыЧастные школы ОАЭ: британская, IB, американская, индийская, французская и русская программы, стоимость обучения и правила записи.НалогиНДФЛ 0 %, корпоративный налог 9 %, НДС 5 %, льготы фризон, КИК для российских резидентов, соглашение об избежании двойного налогообложения.Открытие компанииВыбор юрисдикции, стоимости лицензий, сроки регистрации, банковский счёт для компании.Цены на местеСколько стоит жизнь и услуги в Дубае: аренда по районам, коммунальные, уборка, интернет, перевозки, юристы, бухгалтерия, страховка, товарный знак — с источниками и датой сбора.Проверка поставщиковЧто мы проверяем у юриста, риелтора, страхового брокера, перевозчика и бухгалтера перед тем, как передать им заявку: лицензия, вид деятельности, RERA, реестры, договор.