Недвижимость

Покупка жилья на Кипре заметно подорожала: по данным Индекса цен на жилую недвижимость Центрального банка, во втором квартале 2026 года цены выросли на 8,5% за год и на 2,4% за три месяца, достигнув 109,7 пункта. Основные причины — высокий спрос иностранных покупателей, затем местный спрос и продолжающий дорожать строительство. Квартиры подорожали на 8,9%, дома — на 5,8%. Сильнее всего рост в Фамагусте (10%), Ларнаке (9,8%) и Пафосе (9,6%), в Лимасоле — на 7,8%.

Экономист Энгин Кара в статье для турко-кипрской газеты Kibris Postasi предложил туркам-киприотам вернуться и восстановить свои права в Республике Кипр, назвав самой сложной частью этого возврата собственность. По его мнению, путь может подсказать система обмена донорскими органами, которую создали два турецких экономиста из Бостонского колледжа Тайфун Сёнмез и Утку Унвер вместе с нобелевским лауреатом Элвином Ротом: она спасает тысячи жизней в разных странах. Решение — переход от пар к циклам и цепочкам: донор A отдаёт почку B, B — C, C — A, а альтруистичный донор запускает цепочку из десятков трансплантаций. При этом проблема собственности обсуждается на Кипре уже 50 лет и каждый раз откладывается до «всеобъемлющего урегулирования».

Окружной суд Лимассола в понедельник отправил под стражу на восемь дней 49-летнего мужчину по делу о предполагаемой сдаче в аренду дома в Лимассоле без ведома и согласия семьи, получившей его в наследство. Заявление подала постоянно живущая в Кувейте женщина: после смерти отца в апреле 2020 года дом унаследовали она, её мать, четыре сестры и брат, и никто из наследников не знал об аренде. 11 мая полиция Полемидии посетила дом после жалобы соседей на незаконное проникновение — пара показала фото договора аренды с тремя совладельцами, а 18 мая агент по продаже дома сообщил заявительнице, что договор заключён в апреле с женщиной из Лимассола. 25 августа женщина, живущая в доме, дала показания в уголовном розыске Лимассола.

Индекс ведущих экономических показателей Кипра (CCLEI) Университета Кипра в сентябре 2026 года вырос на 0,28% год к году после роста на 0,01% в августе, что указывает на улучшение краткосрочных перспектив экономики. Улучшение поддержали рост числа договоров купли-продажи недвижимости, операций киприотов по банковским картам и индекса объёма розничного товарооборота. Индекс экономических настроений вырос на 0,6 пункта к августу — шестой месяц подряд, доверие в сфере услуг растёт третий месяц подряд. При этом рисками остаются рост цен на нефть и снижение уверенности потребителей и розничных торговцев.

Аренда двухкомнатной квартиры в Лимасоле может поглощать до 91% средней зарплаты, что подчёркивает рост стоимости жилья на Кипре. При этом средние зарплаты на Кипре примерно на 54% выше, чем в Греции, где аренда и цены на недвижимость заметно ниже, но доступность жилья не обязательно выше. По данным греческой платформы Spitogatos, в северных пригородах Афин объекты аренды дешевле €600 в месяц собирали в среднем 21,1 прямого выражения интереса и почти 282 поиска на объявление. Для кипрских семей, оплачивающих жильё студентам в Афинах или Салониках, Греция даёт существенную экономию, однако для живущих и работающих там растущая аренда при низких зарплатах делает жильё всё менее доступным.