Новости ОАЭ

С начала 2026 года по конец сентября продажи недвижимости в Дубае составили около 379,4 млрд дирхамов, что стало вторым по величине результатом в истории рынка после 2025 года. Общая стоимость сделок с недвижимостью за девять месяцев превысила 574,12 млрд дирхамов по 165 018 сделкам, что составляет 62,47% от всей суммы за 2025 год (919 млрд дирхамов). Продажи распределились на 123 416 сделок, включая 104 198 сделок с жильём, 9 514 — со зданиями и 9 704 — с землёй. Готовое жильё дало наибольшую долю — 196,08 млрд дирхамов по примерно 39,32 тыс. сделок.

Рейс авиакомпании «Флайдубай» из Дубая в Тель-Авив совершил аварийную посадку в Саудовской Аравии после нападения на командира в кабине. Нападавшего остановили пассажиры и члены экипажа, а вторая смена пилотов, летевшая в гражданской одежде, помогла вернуть контроль над самолётом и посадить «Боинг» в Табуке. Раненого командира несколько СМИ назвали индийцем Сумитом Маччхаром, пилотом с тысячами часов налёта; он продолжал сопротивляться нападавшему, несмотря на ранения. Для живущих в ОАЭ это означает, что рейсы «Флайдубай» между Дубаем и Тель-Авивом могут задерживаться или перенаправляться.

Победители прошлых выпусков чемпионата «Создай приложение» Торгово-промышленной палаты Дубая по цифровой экономике заявили, что Дубай помогает предпринимателям превращать идеи в масштабируемые цифровые компании. Чемпионат запущен в 2023 году в рамках инициативы «Создай приложение в Дубае» и даёт участникам специализированное обучение, наставничество, контакты с инвесторами и партнёрами, а также финансирование для разработки и запуска приложений. Соучредительница проекта «Бум» Мариам Мохаммед Альмарри рассказала, что участие в чемпионате стало важной вехой: «Бум» признали приложением года Дубая 2025 и самым влиятельным приложением, что позволило превратить идею в реальный продукт.

Гражданин Пакистана Мунир Хусейн Мунир приехал в ОАЭ в 19 лет на заработки, а сегодня в 60 лет выходит на пенсию после 41 года службы в полиции Рас-эль-Хаймы. В 1986 году он поступил в Министерство внутренних дел и всю карьеру проработал в главном управлении полиции Рас-эль-Хаймы супервайзером и бригадиром по форме, отвечая за обмеры новобранцев и обработку заявок на обмундирование. За эти годы он стал свидетелем перехода полицейской работы от ручных процессов к цифровым записям и современной технике. Сам Мунир заявил, что считает ОАЭ своей страной и домом, где он вырос, построил карьеру и семью.

Население Дубая выросло с 40 тысяч жителей в 1960 году до 4,8 миллиона сегодня, а днём достигает около 6,5 миллиона человек с учётом приезжих, туристов и рабочих, заявила Муна Аль-Усайми, глава сектора стратегического и корпоративного управления Дорожно-транспортного управления. По её словам, в последние годы рост составляет примерно 70 процентов в год против среднемировых 1–2 процентов, а площадь эмирата увеличилась с 3,2 квадратного километра в 1960 году до 1 500 квадратных километров сегодня. За 20 лет управление втрое расширило дорожную сеть — до более чем 25 тысяч полосовых километров. Об этом она сказала инвесторам на саммите в Дубайском мировом торговом центре, собравшем более 600 руководителей.

Дубай смещает фокус с количества туристов на их качество, стремясь привлекать тех, кто тратит больше, возвращается регулярно и видит возможности основать жизнь или бизнес в городе. Об этом заявил Иссам Казим, генеральный директор Корпорации по туризму и коммерческому маркетингу Дубая. По его словам, около 25 процентов посетителей возвращаются в Дубай в течение 12 месяцев, что подчёркивает важность повторного туризма. Стратегия отражает более широкую эволюцию амбиций эмирата: досуговый туризм остаётся важным, но Дубай всё больше позиционирует себя как место для карьеры, бизнеса и семьи.

В первом полугодии 2026 года число нарушений трудового законодательства в частном секторе ОАЭ сократилось на 15 процентов. Среди самых частых нарушений, выявленных при проверках, остаются найм работников без необходимых разрешений, невыплата зарплат через Систему защиты заработной платы и подача неверных данных или документов. Министерство человеческих ресурсов и эмиратизации напомнило, что нанимать работников можно только после получения всех разрешений и одобрений, а зарплату платить через Систему защиты заработной платы в установленные сроки. За найм работника без надлежащего разрешения грозит штраф от 100 тысяч до 1 миллиона дирхамов; такое же наказание — за ввоз работников без предоставления им работы или за злоупотребление разрешениями. По обновлённым правилам Системы защиты заработной платы, вступившим в силу 1 июня, зарплата за предыдущий месяц должна выплачиваться в первый день каждого григорианского месяца, а с второго дня после срока компании получают уведомления.

В Дубае вступил в силу закон № 4 от 2026 года о регулировании заселения и управления совместным жильём. Согласно циркуляру муниципалитета Дубая (1-3-1 за 2026 год), зданиям и виллам, уже используемым для этой цели, дан год на приведение в соответствие с новыми требованиями — срок отсчитывается с 8 сентября 2026 года. Требуются предварительная лицензия и электронная платформа, ежегодное разрешение, а всё здание должно быть отведено под одну категорию жильцов. Льготный срок не распространяется на строительные нарушения и нарушения смены назначения, которые необходимо устранить.

Дубай продолжает привлекать мировых спортивных звёзд благодаря государственной поддержке инвестиций и программе золотой визы. Компания «Бен Гаты Недвижимость» объявила, что французский футболист Карим Бензема приобрёл несколько жилых единиц в проекте «Резиденции Мерседес-Бенц» и роскошную единицу в башне «Вижн Айконик». Это подтверждает высокий спрос международных инвесторов на уникальные проекты с мировыми брендами и стратегическим расположением.

Муниципалитет Дубая утвердил требования к совместному проживанию: на человека в спальне должно приходиться не менее пяти квадратных метров, чего достаточно для односпальной кровати и небольшого стола. Для семей несколько семей могут занимать одну квартиру, если у каждой отдельная спальня с собственной ванной. Для жилья для отдельных лиц допускается совместное проживание в спальне при соблюдении максимальной заполняемости и санитарных норм. Кухня должна быть площадью не менее одного квадратного метра на каждого жильца.

Агентство «Эс энд Пи Глобал Рейтингс» в отчёте «Как война на Ближнем Востоке изменит рынок жилой недвижимости Дубая в 2027 году?» отмечает устойчивость рынка благодаря финансовой силе крупных застройщиков, накопленной выручке от прошлых продаж и экономическим и регуляторным основам. Доля продаж на стадии строительства составила около 70% зарегистрированных сделок с жильём в Дубае в 2026 году. Застройщики предлагают гибкие планы оплаты, освобождение от сборов и эксклюзивные предложения. Долгосрочные визы, регуляторные улучшения и обязательные эскроу-счета повысили устойчивость сектора.

Департамент экономики и туризма Дубая объявил о закрытии регистрации в программе «Приглашение в Дубай»: от жителей поступило более 90 000 заявок. Уже распределено свыше 30 000 пакетов льгот, а зарегистрированные и имеющие право посетители смогут приехать до 31 октября. Льготы продолжат выдавать тем жителям, кто успешно зарегистрировал гостей до достижения окончательного лимита. Программа подтвердила роль жителей как послов города и важность сегмента посещения друзей и родственников.

Министерство человеческих ресурсов и эмиратизации ОАЭ объявило о запуске цифровой услуги, позволяющей зарегистрированным в министерстве работодателям нанимать сотрудников из-за пределов страны. Заявки подаются в электронном виде через цифровые каналы министерства: работодатель вносит необходимые сведения и документы и проходит все процедуры онлайн. Разрешение на работу для привлечения сотрудника из-за рубежа предназначено именно для компаний, зарегистрированных в министерстве. Расходы на рекрутинг, включая перевозку работников из их стран, несёт работодатель.

Федеральное налоговое управление ОАЭ напомнило, что лица, чей финансовый год завершился 31 декабря 2025 года, должны подать декларацию по корпоративному налогу и уплатить налог не позднее 30 сентября 2026 года. Срок подачи и уплаты не должен превышать девяти месяцев с конца налогового периода. Требование распространяется и на лиц, имеющих право на льготу для малого бизнеса, которые обязаны подать упрощённые декларации в установленный срок. Освобождённые лица, обязанные зарегистрироваться, также должны подать годовые декларации в течение девяти месяцев с конца финансового года.

На рейсе из Дубая в Тель-Авив второй пилот, по данным источника, напал на командира, и «Боинг» перешёл в крутое снижение, пока пассажиры и члены экипажа боролись за контроль над машиной. Бразильская инфлюенсер Кауана Бильяр погибла, упав с 27-го этажа высотного здания в Дубае. Ведущая Верона Поот (58 лет) перенесла центр жизни в Дубай, оставив в Германии мужа Франьо. В межсезонье курортные регионы Персидского залива не переполнены, а данные спутников показывают температуру воды в Дубае.

Компания ФП Маркетс, основанный в Австралии мультиактивный форекс- и CFD-брокер, работающий с 2005 года, получила звание «Форекс-брокер года» на выставке Форекс Экспо Дубай 2026. Мероприятие прошло 22 и 23 сентября в Дубайском международном торговом центре и стало девятым по счёту, собрав рекордные более 23 000 участников из региона Ближнего Востока и Северной Африки. Награда последовала за недавним объявлением компании о получении лицензии пятой категории.

Министерство финансов ОАЭ издало новое решение об обязательствах по подаче деклараций в рамках дополнительного налога для международных компаний. Местный минимальный дополнительный налог применяется к предприятиям с консолидированной глобальной выручкой 750 миллионов евро (793 миллиона долларов) и более как минимум в двух из четырёх финансовых лет, непосредственно предшествующих отчётному году. Налог действует с 1 января 2024 года и обеспечивает уплату крупными международными компаниями минимального налога в размере 15 процентов на прибыль в каждой стране деятельности. Квалифицирующиеся организации должны подать информационную декларацию по правилам второго компонента в Федеральное налоговое управление — напрямую или через назначенное местное юридическое лицо.

Управление дорог и транспорта Дубая разъяснило правила продления водительских прав. Водители от 21 года могут продлить права за шесть месяцев до истечения срока, а младше 21 года — за три месяца. Для граждан ОАЭ и стран Персидского залива старше 21 года новые права действуют 10 лет, для резидентов ОАЭ — пять лет, а водителям младше 21 года выдают права на один год. Новая дата продления отсчитывается от даты подачи заявления, а не от прежней даты истечения.

Управление дорог и транспорта Дубая запустило четырёхнедельные испытания системы Dubai Glydways на острове Блюуотерс. Небольшие электрические беспилотные капсулы курсируют по выделенным направляющим и предназначены для завершающего участка поездки между станциями общественного транспорта и домами, офисами или достопримечательностями. Житель Аль-Барши Сайед М. рассказал, что иногда идёт около 20 минут от трамвайной станции до работы на Блюуотерс, а если пропускает корпоративный транспорт, ждёт автобус от станции метро Джебель-Али примерно 30 минут. Он ждёт возможности опробовать беспилотные капсулы.

По отчёту компании «Савилз» о рынке жилой недвижимости Дубая за третий квартал 2026 года, цены на элитные квартиры выросли на 4% в годовом выражении, а на элитные виллы и таунхаусы — на 3,6%. Средняя цена квадратного фута составила 5 237 дирхамов для элитных квартир и 2 791 дирхам для вилл и таунхаусов. Число договоров аренды жилья достигло 181,9 тысячи за квартал, увеличившись на 16% к предыдущему кварталу. Среди крупных сделок — продажа виллы на Пальме Джумейра за 260 миллионов дирхамов и виллы в «Хиллз Вью» в Дубай-Хиллз-Эстейт за 252 миллиона дирхамов.

Родителей в Дубае обрадовала заморозка школьной платы на 2026-27 учебный год. Управление знаний и человеческого развития (KHDA) возобновляет школьные проверки после двухлетней паузы, и теперь рейтинг школы может повлиять на её право на повышение платы, если оно будет одобрено. Вводятся новые типы визитов — Quality Assurance 1 и Quality Assurance 2; QA 1 — полная проверка всей школы по стандарту 2015 года. Генеральный директор KHDA Аиша Миран отметила, что после 17 лет ежегодных проверок школы попросили паузу, чтобы успеть улучшить работу.

Управление по идентификации и гражданству ОАЭ (ICP) предлагает бесплатный онлайн-инструмент «Проверьте свое право на участие», который через анкету помогает определить, к какой категории золотой визы относится заявитель. Инструмент позволяет подтвердить соответствие критериям и узнать, как подать заявку. В публикации перечислены категории, кто имеет право на золотую визу, и порядок подачи. Для живущих в ОАЭ это возможность за несколько минут бесплатно проверить, подходят ли они под условия программы, прежде чем начинать оформление.

Торговая палата Дубая разработала специализированный курс по агентному искусственному интеллекту для более чем 14 000 частных компаний, чтобы помочь им освоить навыки, необходимые для внедрения технологии в свои процессы. Обучение является частью более широкой программы Дубая по переводу частного сектора на агентный искусственный интеллект, запущенной под руководством наследного принца Дубая шейха Хамдана бин Мухаммеда бин Рашида Аль Мактума, заместителя премьер-министра и министра обороны ОАЭ, председателя Исполнительного совета Дубая. Публикация датирована 8 сентября 2026 года.

Управление дорог и транспорта Дубая объявило о скидке 50% на услуги по выдаче водительских прав для людей с инвалидностью. Скидка доступна держателям карты «Санад» Дубая, а также карт людей с инвалидностью, выданных Министерством по делам семьи или Министерством общественного развития. Заявления рассматриваются и передаются в Управление здравоохранения Дубая в течение трёх рабочих дней. Подать заявку можно онлайн через специальную платформу управления.

«Дубай Исламик» объявил о партнёрстве с «городом Экспо Дубай», позволяющем клиентам покупать строящуюся недвижимость в рассрочку. Банк финансирует до 50% стоимости объекта при готовности проекта не менее 35%, а покупатель оплачивает не менее 50% цены. Полные ежемесячные платежи начинаются при передаче объекта или в течение 24 месяцев с момента получения финансирования — в зависимости от того, что наступит раньше, срок финансирования достигает 25 лет. Услуга доступна гражданам ОАЭ, резидентам и нерезидентам без требования перевода зарплаты.

Двое индийских экспатов в ОАЭ стали победителями розыгрышей Dubai Duty Free Millennium Millionaire и Finest Surprise, получив по 1 миллиону долларов (3 672 500 дирхамов) каждый. Бхану Собхани, 40-летний гражданин Индии из Дубая, выиграл в серии 557 по билету 0489, купленному 2 сентября в конкорсе B по пути в Польшу в командировку; он живёт в Дубае 10 лет, участвует в акции с 2021 года, отец двоих детей, владеет фабрикой текстиля и одежды в Бур-Дубае. Вторым миллионером стал 36-летний гражданин Индии Дараванан Малайрадж из Абу-Даби, выигравший в серии 558 по билету 4905.

Генеральный директор Главного управления по идентификации и иностранным делам Дубая генерал-лейтенант Мухаммед Ахмед аль-Марри заявил, что по указанию наследного принца Дубая шейха Хамдана бин Мухаммеда бин Рашида Аль Мактума выдающиеся учителя и педагоги получат золотую визу. Заявление сделано по случаю Всемирного дня учителя. По его словам, иммиграционная служба Дубая упрощает процедуры оформления золотой визы и поддерживает стабильность выдающихся педагогических кадров. Мера направлена на повышение качества жизни педагогов и их удержание в Дубае.

В публикации о переезде в Дубай для работы перечислены шесть ключевых моментов, которые должен знать соискатель до приезда. Среди них — незаконность работы по туристической визе и необходимость легализации документов до прибытия в страну. Все требования основаны на Трудовом законодательстве ОАЭ, его подзаконных актах и предусмотренных штрафах. В материале также упоминаются другие темы: разрешение на смену цвета автомобиля в Дубае за 120 дирхамов и права работника при увольнении во время отпуска.

Жительница Дубая Поорнима провела ночь без сна: её семья, включая брата, детей и внуков, была эвакуирована из родного города Читван после разрушительных наводнений на границе Непала и Тибета. Брат участвует в спасательных работах и помог вытащить несколько человек, некоторые тела были найдены лишь фрагментами из-за силы потока. Из-за сильных повреждений интернет-связь плохая, и поговорить с ним удалось лишь несколько минут. Поорнима постоянно следит за новостями и видео в соцсетях, молясь о безопасности своей страны и народа.

В третьем квартале средняя стоимость новых контрактов на виллы в Дубае составила 200 000 дирхамов против 225 000 дирхамов ранее. При этом аренда при продлении выросла на 10,3% — до 194 040 дирхамов. Риелторы объясняют расхождение более конкурентным рынком, а не общим снижением цен, и называют падение ставок по новым договорам позитивной коррекцией после волны повышений. Для живущих в ОАЭ это означает, что при переезде в новое жильё можно рассчитывать на более выгодные условия, тогда как продление текущего договора обойдётся дороже.

По данным анализа «Эмиратс Аль-Яум» на основе платформы DXBinteract, в третьем квартале 2026 года средняя годовая аренда по новым договорам в Дубае снизилась на 2,3% для квартир и на 11,1% для вилл в годовом выражении, при этом число новых договоров выросло на 18,2% для квартир и 41,7% для вилл. Аренда по продлённым договорам продолжила расти: на 3,4% для квартир и 10,3% для вилл. Число новых договоров на квартиры достигло 52 173 против 44 123 в третьем квартале 2025 года. Два эксперта по недвижимости назвали снижение аренды новых договоров в ряде районов Дубая позитивной ценовой коррекцией после прежних волн роста.

10 сентября 2026 года акция Люфтганзы на бирже Xetra торговалась с понижением на 0,39 процента до 7,68 евро, что ниже среднего целевого курса аналитиков в 9,66 евро. По данным MSN, в конце октября 2026 года Люфтганза возобновляет рейсы в Дубай и планирует до 36 рейсов в неделю в зимний сезон. При этом эти рейсы составляют лишь ограниченную долю всей маршрутной сети концерна. Для живущих в ОАЭ это означает больше вариантов перелётов между Дубаем и Германией в зимний период.

В зонах свободного владения Дубая в августе зарегистрировано 39 645 договоров аренды, что на 3,79% больше, чем месяцем ранее. Число новых договоров выросло на 19,4% год к году до 20 611, а продлений — на 4,4% до 19 034. За первые восемь месяцев 2026 года зарегистрировано 257 284 договора аренды, что на 5,5% больше, чем за тот же период 2025 года, когда был установлен годовой рекорд в 377 944 договора. Лидером по числу договоров с начала года стала зона «Аль-Варсан первая» с 23 894 договорами, а 105 880 договоров (41% от общего числа) пришлось на однокомнатные квартиры.

В августе 2026 года в зонах свободного владения Дубая зарегистрировано 39 645 договоров аренды, что на 3,79% больше, чем месяцем ранее. Число новых договоров выросло на 19,4% год к году до 20 611, а продлений — на 4,4% до 19 034. За первые восемь месяцев 2026 года зарегистрировано 257 284 договора аренды, на 5,5% больше, чем за тот же период 2025 года, когда был поставлен годовой рекорд в 377 944 договора. Район Аль-Варсан Первая возглавил список по числу договоров аренды, а Дубай Юг шестой месяц подряд стал лидером по продажам строящейся недвижимости.

Управление дорог и транспорта Дубая разрешает гражданам и резидентам ОАЭ подавать заявление на замену водительского удостоверения через свои онлайн-каналы — сайт www.rta.ae или приложение «RTA» для устройств Apple и Android. После завершения онлайн-заявки физическую карту можно получить с доставкой или распечатать в киоске самообслуживания. В публикации также упоминаются другие материалы: о разрешении на смену цвета автомобиля в Дубае за 120 дирхамов, о конкурсе полиции Дубая Cyber Guardian с поиском 10 скрытых угроз на платформе eCrime Hub с пятницы по воскресенье и о правах при увольнении во время отпуска по трудовому законодательству ОАЭ.

В статье рассматривается вопрос, выгодно ли сейчас вкладывать средства в недвижимость Дубая. Отмечается, что устойчивость эмирата к кризисам постоянно растёт, а годы роста цен, высокого международного спроса и новых строительных проектов не завершены. Рынок недвижимости Дубая по-прежнему открывает много возможностей для инвестиций, но не для каждого объекта. Цены, расположение, застройщик и возможность сдачи в аренду снова проверяются более тщательно. Для инвесторов это означает, что качество становится важнее громких обещаний доходности. Немецкоязычным вкладчикам при реализации следует начинать с детального анализа доходности объекта.

Гостиничная группа «Интерконтиненталь» впервые выводит на Ближний Восток свой среднеценовой бренд «Гарнер», открывая два отеля в ОАЭ — в Дубае и Рас-эль-Хайме. Суммарная вместимость составит 285 номеров: отель «Гарнер Дубай Аль-Джаддаф» на 81 номер в районе набережной Аль-Джаддаф и отель «Гарнер Рас-эль-Хайма Даунтаун» на 204 номера в районе Нахиль рядом с торговым центром «Наим Молл». Оба отеля планируется открыть в 2026 году в рамках быстрого расширения бренда «Гарнер», запущенного в 2023 году, за пределы США.

Знания и развития человеческого потенциала Дубая объявила о планах расширить доступные по стоимости места в частных школах до 120 тысяч к 2033 году. В прошлом году эмират добавил 17 тысяч таких мест, а в ближайшие два года планирует добавить ещё 18 тысяч. Также к следующему учебному году готовится политика регулирования использования искусственного интеллекта в образовании. В начале текущего учебного года 2026-2027 число учеников частных школ выросло на 4,6%.

Свободная экономическая зона Рас-эль-Хаймы (RAKEZ) и банк Rakbank запустили первую в ОАЭ услугу: подходящие компании RAKEZ могут открыть бизнес-текущий счёт в Rakbank в течение 60 минут. Услуга доступна новым и существующим компаниям с торговой лицензией RAKEZ, которые хотят открыть счёт или перевести банковские отношения в Rakbank. Помимо ускоренного открытия счёта, такие компании получают доступ к ряду эксклюзивных банковских преимуществ.

Власти Дубая объявили о планах создать около 18 тысяч новых школьных мест с приемлемой стоимостью обучения в течение следующих двух учебных годов. Уже открыто 7 новых частных школ, и подано 11 новых заявок на открытие. Также разрабатывается политика использования искусственного интеллекта в образовании и продолжается развитие 10 школ с высокой концентрацией учеников-граждан ОАЭ в рамках инициативы «Отличись где угодно».

Власти свободной зоны Раказ и банк Рас-эль-Хаймы объявили о новой инициативе: компании, зарегистрированные в Раказ и имеющие действующую лицензию, смогут открыть текущий бизнес-счет в банке за 60 минут — впервые в ОАЭ. Услуга доступна новым и уже работающим компаниям, которые хотят начать или перевести банковское обслуживание в этот банк. Среди условий: освобождение от минимального остатка на первые 12 месяцев, сниженная ежемесячная плата за обслуживание счета 49 дирхамов в течение первых 12 месяцев и возврат наличными 1000 дирхамов при поддержании среднемесячного остатка 25000 дирхамов.

Управление дорог и транспорта Дубая выдало 119 188 водительских прав в первом полугодии 2026 года. Из них 96 400 — новые права, а 22 788 — в обмен на права стран, признанных для обмена на права ОАЭ. Спрос на услуги лицензирования растёт вместе с ростом населения Дубая и экономической активности. Управление развивает систему обучения водителей на основе современных методов и технологий, включая искусственный интеллект, для повышения безопасности дорожного движения.

Управление дорог и транспорта Дубая выдало 119 188 водительских прав в период с января по июнь 2026 года. Из них 96 400 — новые права, а 22 788 — права, обменянные из стран, признанных для прямого обмена на водительское удостоверение ОАЭ. Ведомство расширяет применение умных технологий, искусственного интеллекта и продвинутых симуляторов в обучении водителей, делая упор на подготовку к реальным дорожным условиям и на защитное и превентивное вождение.

По отчёту Savills Middle East о рынке жилья Дубая за третий квартал 2026 года, в Дубае зафиксировано около 34 500 жилых сделок — на 4% меньше квартал к кварталу и на 38% меньше год к году. Общая стоимость сделок достигла 70,8 млрд дирхамов, что на 14% меньше за квартал. Замедление в основном сосредоточено в сегменте строящегося жилья из-за меньшего числа запусков новых проектов: в третьем квартале запущено лишь около 5 000 жилых единиц. Для живущих в ОАЭ это означает более сбалансированный рынок с усилением активности в готовом жилье и устойчивыми ценами в премиальном сегменте.

Федеральное управление по идентификации, гражданству, таможне и портовой безопасности ОАЭ предлагает онлайн-услугу, позволяющую претендентам проверить свою категорию Золотой визы и подать заявку на номинацию самостоятельно, без предварительного одобрения властей. Золотая виза даёт долгосрочный вид на жительство до 10 лет в зависимости от категории и охватывает инвесторов, предпринимателей, квалифицированных специалистов, учёных, выдающихся студентов и лиц с исключительными талантами. Подача заявки на номинацию не гарантирует получение визы: сначала нужно соответствовать требованиям и получить необходимые одобрения. Стоимость подачи заявки через систему управления не указана в тексте.

Федеральное налоговое управление ОАЭ напомнило, что все налогообязанные лица по корпоративному налогу, чей налоговый период завершился 31 декабря 2025 года, должны подать налоговую декларацию и уплатить налог не позднее 30 сентября 2026 года. Подача декларации и оплата доступны круглосуточно через цифровую платформу «ЭмараТэкс», также можно обратиться к утверждённым налоговым агентам, список которых опубликован на сайте управления. Налогообязанные лица, включая имеющих право на льготу для малого бизнеса, обязаны подать декларацию и уплатить налог в течение девяти месяцев с конца налогового периода, чтобы избежать штрафов за просрочку и иные нарушения. Освобождённые лица, обязанные зарегистрироваться, также должны подать свои документы.

По данным Управления здравоохранения Дубая, к концу 2025 года население эмирата достигло 4 580 300 человек, увеличившись на 1,102 млн за четыре года — с 3 478 300 в 2021 году, то есть на 31,68%. Группа 20–59 лет составила 80,34% населения — почти 3,68 млн человек, её численность выросла на 917 405 человек (33,21%) с 2 762 366 в 2021 году. Среди жителей трудоспособного возраста 2 663 498 мужчин (72,38%) и 1 016 273 женщины (27,62%); всего в эмирате 3 138 200 мужчин (68,52%) и 1 442 100 женщин (31,48%).

ОАЭ продолжают укреплять свои позиции как привлекательное направление для жизни и стабильности после выхода на пенсию, опираясь на развитую систему здравоохранения и страховой рынок, предлагающий разнообразные варианты для резидентов на разных этапах жизни. По данным специализирующейся на страховании в ОАЭ компании «Полис Базар», с ростом интереса к планированию пенсионных лет медицинское страхование становится ключевым элементом для повышения качества жизни и финансовой стабильности, особенно с возрастом и изменением медицинских потребностей. Главный исполнительный директор компании Тушта Чохан подтвердила, что понимание механизмов ценообразования полисов медицинского страхования и раннее планирование будущих медицинских потребностей помогают резидентам принимать взвешенные решения, обеспечивающие баланс между уровнем покрытия и стоимостью. Страховые компании в ОАЭ применяют возрастные категории с шагом в пять лет, в течение которых взносы постепенно растут, а рынок предлагает различные уровни страхования — от базовых планов до комплексных полисов с более широкими льготами.

Фонд эмиратских медицинских услуг получил Всемирную премию безопасности пациентов 2026 в категории национальных органов здравоохранения в первой версии премии за проект «Будущее медицинской визуализации: от обнаружения к прогнозированию», использующий технологии искусственного интеллекта для повышения точности и скорости диагностики и безопасности пациентов. Награда была вручена официально на ежегодной конференции Международной объединённой комиссии UNIFY 2026 в столице США. Доктор Абдалла Аль-Накби, исполнительный директор сектора вспомогательных медицинских услуг, заявил, что победа отражает передовой статус ОАЭ в разработке инновационных медицинских моделей и что уникальность фонда в мировой победе в этой категории отражает зрелость его подхода к превращению искусственного интеллекта в практические решения.

Общие активы страховых компаний ОАЭ выросли до 178 млрд дирхамов к концу июня, что на 20,5% больше по сравнению с 147,4 млрд дирхамов годом ранее. Из них 56% (99,2 млрд дирхамов) инвестированы в сам страховой сектор. Технические резервы увеличились на 6,8% до 107 млрд дирхамов, а подписанные страховые премии выросли на 11% до 45,4 млрд дирхамов. Выплаченные claims по всем видам страхования составили 25,5 млрд дирхамов, увеличившись на 18,7%.

Бывший торговый центр Ламси Плаза в районе Уд Метха, закрытый почти десять лет назад, вновь откроется под названием Плаза. По словам представителя, знакомого с ситуацией, открытие предварительно запланировано на первый или второй квартал 2027 года, то есть в период с января по июнь. Торговый центр, открывшийся в 1997 году, был одним из первых общественных торговых центров Дубая с магазинами, кинотеатрами, гипермаркетом и фуд-кортом. Новый объект находится под управлением компании Азур Пропертиз, однако арендаторы, планировка и удобства пока не объявлены.

Вчера в Всемирном торговом центре Дубая министр человеческих ресурсов и эмиратизации Абдулрахман аль-Авар открыл выставку «Видение — Эмиратская выставка вакансий 2026», которая продлится три дня. В первый день отмечено широкое присутствие граждан разных специальностей и уровней для знакомства с сотнями вакансий и прямого общения с кадровиками 150 организаций из государственного и частного секторов. Участники дали соискателям возможность подать резюме электронно, узнать требования, навыки и квалификацию, а также пройти немедленные собеседования. Выставка отмечает 25 лет с момента запуска.

На выставке «Руъя 2026» в Дубайском всемирном торговом центре, проходящей с 28 по 30 сентября под лозунгом «Готовы ли вы к будущему? Будущее работы», платформа Департамента кадровых ресурсов правительства Дубая, объединяющая 34 государственных органа, представила более 750 вакансий для граждан ОАЭ. В мероприятии участвуют свыше 150 работодателей из более чем 23 отраслей. Совет по развитию кадровых ресурсов ОАЭ открыл регистрацию граждан на платформе «Эмирати», содержащей данные около 38 тысяч граждан — соискателей и работников частного сектора.

Дубайская компания GenZone LLC, основанная в 2022 году канадцами Кевином Маккензи и Шаяном Насири, занимается настройкой бизнеса, банковских счетов, налогообложения и комплаенса для международных предпринимателей. Фирма выросла с двух человек примерно до 30 сотрудников и обслуживает основателей из более чем 50 стран, а также расширилась на регистрацию американских ООО для доступа к банкингу и платежам в США. По словам основателей, получение торговой лицензии занимает недели, но согласование банка, визы и налогового статуса требует гораздо больше времени.

В третьем квартале 2026 года в Дубае зарегистрировано 37 429 сделок купли-продажи недвижимости на общую сумму 92,9 млрд дирхамов. Первичный рынок (продажи застройщиков) превзошёл вторичный: 25 441 сделка на 52,6 млрд дирхамов против 11 988 сделок на 40,3 млрд дирхамов. Более 67% сделок вторичного рынка были проведены за наличные. В сентябре зафиксировано 48,6 тыс. договоров аренды, а за девять месяцев — 298 тыс. договоров аренды.

Отчёт компании «Джи Эл Эл» подтвердил, что ОАЭ остаются наиболее развитым рынком гибких рабочих пространств в регионе Ближнего Востока и Африки, а Дубай лидирует с крупнейшим запасом — 1,2 млн квадратных футов. Заполняемость в Дубае и Абу-Даби достигает 85%, при этом 55% текущего запаса гибких пространств в Дубае сдано с 2022 года. Операторы в Дубае удерживают цены за счёт гибких договоров аренды и стимулов для арендаторов. Более 90% институциональных портфелей недвижимости в регионе всё ещё сдаются по традиционным долгосрочным договорам, что указывает на необходимость пересмотра стратегий.

По указанию шейха Хамдана бин Мухаммеда, наследного принца Дубая, заместителя премьер-министра и министра обороны ОАЭ и председателя Исполнительного совета Дубая, преподаватели, показавшие исключительные результаты, получили золотые визы. Это часть стратегии Дубая в сфере образования «Образование 33» (E33). В тексте также упоминается, что следующее ежегодное заседание Глобального совета будущих лидеров пройдёт 12–14 октября 2027 года, а суд Абу-Даби отклонил иск сотрудника на 448 353 дирхама по поддельным чекам.

Управление дорог и транспорта Дубая разрешает заменить утерянные или повреждённые водительские права онлайн, через приложение или автомат самообслуживания. Стоимость зависит от возраста: до 21 года — 100 дирхамов плюс 20 дирхамов за знания и инновации, всего 120 дирхамов; от 21 года — 300 дирхамов плюс 20 дирхамов, всего 320 дирхамов. Новые права сохраняют оставшийся срок действия старых, но перед заменой нужно оплатить все штрафы. Держатели карты Sanad получают скидку 50 процентов на услуги управления.

В Дубае сотни педагогов частных школ и вузов получают золотую визу за выдающиеся успехи в преподавании. Программа, запущенная по указанию шейха Хамдана бин Мухаммеда, предоставляет долгосрочный вид на жительство лучшим учителям и воспитателям частных детских садов, школ и высших учебных заведений. С момента запуска 5 октября 2024 года, приуроченного ко Всемирному дню учителей, инициатива привлекла более 835 заявителей. Кандидаты проходят комплексную профессиональную оценку.

По указанию наследного принца Дубая Хамдана бин Мухаммеда бин Рашида Аль Мактума выдающиеся учителя и педагоги частных образовательных учреждений Дубая получили золотую визу в рамках соответствующей инициативы, приуроченной к Всемирному дню учителя, который отмечается 5 октября ежегодно. Инициатива охватывает педагогов центров раннего детства, школ и учреждений высшего образования, проявивших заметные достижения и внёсших качественный вклад в образование. С момента запуска инициативы зарегистрировались около 835 педагогов. Инициатива поддерживает цели стратегии образования Дубая до 2033 года, включая привлечение вдохновляющих учителей и укрепление позиций эмирата как глобального центра притяжения образовательных кадров.

Иммиграционные правила ОАЭ разрешают женщинам спонсировать резидентские визы детей. В материале разъясняются минимальные требования к зарплате, необходимые документы и то, что должны предоставить матери. Мать, имеющая законный вид на жительство в ОАЭ, может оформить резидентскую визу своему ребёнку. Публикация также содержит семь советов полиции Дубая по кибербезопасности и информацию о разрешении на смену цвета автомобиля в Дубае за 120 дирхамов.

Министерство финансов ОАЭ выпускает второй розничный сукук на пять лет после успешного дебюта: первый выпуск собрал заявки на 445 млн дирхамов при первоначальной цели 50 млн, после чего объём был удвоен до 100 млн. Новый выпуск сохраняет минимальный порог подписки в 1000 дирхамов и доступен как гражданам, так и резидентам ОАЭ. Ставка прибыли по новому выпуску будет объявлена 22 сентября. Инструмент полностью обеспечен правительством ОАЭ и соответствует нормам шариата.

Дубай объявил о старте чемпионата «Create AI Agents Championship» — всемирного конкурса для разработчиков практичных и масштабируемых решений на основе ИИ-агентов, решающих реальные задачи. Общий призовой фонд превышает 2,5 миллиона дирхамов. О запуске объявил Его Высочество шейх Хамдан бин Мухаммед бин Рашид Аль Мактум, наследный принц Дубая, заместитель премьер-министра и министр обороны ОАЭ, председатель Исполнительного совета Дубая. Конкурс проводится под руководством Торгово-промышленной палаты цифровой экономики Дубая и нацелен на ускорение внедрения «агентного ИИ» и развитие инновационных решений с высоким потенциалом практического применения и масштабируемости.

Полиция Дубая и Жилищное управление имени Мухаммеда бин Рашида заключили соглашение о размещении умных полицейских станций в существующих и будущих жилых комплексах под управлением управления. Мера является частью более широких усилий Дубая по расширению цифровых госуслуг и повышению качества жизни. В том же источнике упоминаются другие новости: суд Абу-Даби отклонил иск сотрудника на 448 353 дирхама по поддельным чекам, а также прогноз дождя на пять дней, начиная с сегодняшнего дня в Фуджейре и Кальбе.

Число учеников частных школ Дубая превысило 406 000 на фоне продолжающегося переезда семей в эмират. Это усиливает давление с целью создания более доступных школьных мест, причём особый интерес операторы отмечают в среднем ценовом сегменте. Управление знаний и человеческого развития (KHDA) заявляет, что доступность учитывается в рамках стратегии образования Дубая до 2033 года наряду со спросом на конкретные учебные программы и потребностями отдельных сообществ. Для семей важны не только количество мест, но и расположение школ, стоимость обучения, предлагаемые программы и время в пути.

За прошлую неделю сделки с недвижимостью в Дубае достигли 11,28 млрд дирхамов по 4076 сделкам, включая продажи на 7,58 млрд дирхамов, по данным приложения «Дубай Рест» Земельного департамента Дубая. Продаж было 2871: 1924 квартиры, 241 здание и 706 земельных участков. Готовое жильё дало 4,92 млрд дирхамов по 1423 сделкам, строящееся — 2,65 млрд дирхамов по 1448 сделкам, ипотека — 976 сделок на 3,05 млрд дирхамов, дарения — 229 сделок на 647,95 млн дирхамов. Лидером продаж стала «Аль-Руйя Аль-Уля» с более 1,72 млрд дирхамов, далее «Джумейра Виллидж Серкл» — 533,31 млн и «Бизнес-Бей» — 262,98 млн дирхамов.

Генеральный директор Управления знаний и человеческого развития Дубая Аиша Миран сообщила, что школы частного сектора будут уведомлять о «визите гарантии качества» только за 24 часа до его начала. При этом не все школы обязательно будут проходить полную оценку: на основе предыдущих результатов и данных об успеваемости определят, какие школы и направления нуждаются во вмешательстве. Цель — не просто выпустить подробный отчёт, а добиться реального и устойчивого улучшения в школе, в том числе через точечное вмешательство. Новый подход должен закрепить постоянную готовность школ в течение всего учебного года, а не только перед приходом проверяющих.