العقارات التجارية في قبرص: مكاتب ومحلات ومقاهٍ ومستودعات
العقارات التجارية في قبرص: مكاتب ومراكز أعمال، ومحلات وصالات عرض ومقاهٍ، ومستودعات وخدمات لوجستية، وأصول استثمارية. هنا وكالات ووسطاء يعملون تحديدًا على العقارات التجارية لا السكنية، ومنصات إعلانات. الشركات مصنّفة حسب النوع مع الاسم والمدينة والموقع واللغات. لا يوجد سجل منفصل للتخصص التجاري: مجلس تسجيل وكلاء العقارات (CREA) يرخّص الوكلاء بصفة عامة، لذلك لا نضع علامة «تم التحقق من السجل» — البيانات جُمعت بالاسم والملف التعريفي للشركة، والتحقق من المستندات ورقم CREA يتم معك. لا ننشر الهاتف أو البريد: يُرسَل الطلب عبر استمارتنا.
ما يجب التحقق منه
| ما يجب التحقق منه | المرجع | تاريخ التحقق |
|---|---|---|
| التقسيم والاستخدام المسموح | يجب أن تسمح المساحة بالنشاط (مكتب، تجارة، مقهى) وفق رخصة التنظيم العمراني | 11.10.2026 |
| ضريبة القيمة المضافة | 19% على تأجير العقار التجاري لشركة (B2B)؛ ويمكن للمالك اختيار عدم تطبيقها — والخيار غير قابل للنقض | 11.10.2026 |
| إيجار تجاري مقابل سكني | يُحظر استخدام المسكن كمكتب؛ والمقاهي تتطلب تراخيص إضافية | 11.10.2026 |
| الوديعة والمدة | الوديعة عادةً 1–3 أشهر إيجار؛ والمدة عادةً 2–5 سنوات مع حق التجديد | 11.10.2026 |
| تسجيل العقد | يُسجَّل العقد في دائرة الأراضي والمساحة (DLS) | 11.10.2026 |
| المرجع السعري | المكاتب نحو 10–30 يورو/م²/شهر والمستودعات 3–8 يورو/م²/شهر (السوق، لا تعرفة) | 11.10.2026 |
ما يجب التحقق منه: المرجع
- هل يوجد سجل منفصل للعقارات التجارية؟
- لا: مجلس تسجيل وكلاء العقارات (CREA) يرخّص الوكلاء بصفة عامة دون فصل التخصص التجاري. لذلك لا نضع علامة «تم التحقق من السجل» — البيانات جُمعت بالاسم والملف التعريفي للشركة، والتحقق من المستندات ورقم CREA يتم معك.
- هل تُفرض ضريبة القيمة المضافة 19% دائمًا؟
- ليس دائمًا: تأجير العقار التجاري لشركة لنشاط خاضع للضريبة يخضع للنسبة القياسية 19%، لكن يمكن للمالك اختيار عدم تطبيقها — والاختيار غير قابل للنقض. تحقق مما إذا كانت الضريبة مشمولة في الإيجار المعلن.
- كيف تختارون الوكالات لهذا القسم؟
- من البيانات المفتوحة فقط: الموقع والمدينة واللغات. لا ننشر الهاتف أو البريد: تُرسل الطلب عبر الاستمارة ونمرّره إلى وسيط مناسب.
- هل يمكن فتح مكتب في عقار سكني؟
- لا: يُحظر استخدام المسكن لنشاط تجاري في قبرص ويُعرّض للغرامات. يجب أن تسمح المساحة بالنشاط وفق رخصة التنظيم العمراني.
الأقسام
مكاتب تجارية
الشريك الدولي لـ Savills في قبرص: أصول تجارية — مكاتب ومحلات وفنادق في نيقوسيا وليماسول ولارنكا؛ ونتحقق من التسجيل والترخيص في سجل CREA.
وكالة في ليماسول بخبرة في العقارات التجارية: مكاتب ومحلات للأعمال؛ وكالة مسجّلة ومرخّصة (سجل CREA).
محلات تجارية
وكالة في بافوس: محلات وصالات عرض ومقاهٍ؛ تعمل تحت وكالة مرخّصة ورقمها في سجل CREA منشور على الموقع وقابل للتحقق.
شبكة دولية في قبرص: محلات تجارية راقية وأصول ضيافة؛ وتتعامل مع المستثمرين الأجانب.
المستودعات والخدمات اللوجستية
منصة إعلانات قبرصية: مستودعات ومساحات صناعية ولوجستية مع المساحة والإيجار وضريبة القيمة المضافة؛ وبيانات الوكالات في كل إعلان.
عقارات استثمارية
وكالة في ليماسول للأصول التجارية الاستثمارية: مكاتب ومحلات مدرّة للدخل، مع خدمة المشترين الأجانب.
وكالة في ليماسول: عقارات تجارية واستثمارية وإدارة أملاك؛ وخدمة متعددة اللغات للعملاء الدوليين.