Gewerbeimmobilien in Zypern: Büros, Laden- und Caféflächen, Lager
Gewerbeimmobilien auf Zypern: Büros und Business-Center, Flächen für Läden, Showrooms und Cafés, Lager und Logistik, Anlageobjekte. Hier stehen Agenturen und Makler, die mit Gewerbeimmobilien statt mit Wohnraum arbeiten, sowie Immobilienplattformen. Die Firmen sind nach Art gruppiert: Name, Stadt, Website und Sprachen. Es gibt kein separates Register für die gewerbliche Spezialisierung: Der Rat der Immobilienmakler (CREA) lizenziert Makler allgemein, deshalb setzen wir kein „gegen das Register geprüft“ — die Angaben sind nach Name und Profil der Firma gesammelt, die Unterlagen und die CREA-Nummer prüfen wir mit Ihnen. Telefon und E-Mail veröffentlichen wir nicht: Anfragen laufen über unser Formular.
Was prüfen
| Was prüfen | Richtwert | Geprüft |
|---|---|---|
| Zonierung und zulässige Nutzung | die Fläche muss die Tätigkeit (Büro, Handel, Café) laut Baugenehmigung zulassen | 11.10.2026 |
| Umsatzsteuer (VAT) | 19 % auf die Vermietung von Gewerbeflächen an ein Unternehmen (B2B); der Vermieter kann auf die Besteuerung verzichten — unwiderruflich | 11.10.2026 |
| Gewerbe- vs Wohnraummiete | eine Wohnung als Büro zu nutzen ist verboten; Cafés brauchen zusätzliche Genehmigungen | 11.10.2026 |
| Kaution und Laufzeit | Kaution meist 1–3 Monatsmieten; Laufzeit meist 2–5 Jahre mit Verlängerungsrecht | 11.10.2026 |
| Vertragsregistrierung | der Vertrag wird beim Katasteramt (DLS) eingetragen | 11.10.2026 |
| Mietrichtwert | Büros etwa 10–30 €/m²/Monat, Lager 3–8 €/m²/Monat (Markt, kein Tarif) | 11.10.2026 |
Was prüfen: Richtwert
- Gibt es ein separates Register für Gewerbeimmobilien?
- Nein: Der Rat der Immobilienmakler (CREA) lizenziert Makler allgemein, ohne gewerbliche Spezialisierung. Deshalb setzen wir kein „gegen das Register geprüft“ — die Angaben sind nach Name und Profil der Firma gesammelt, die Unterlagen und die CREA-Nummer prüfen wir mit Ihnen.
- Fallen immer 19 % Umsatzsteuer an?
- Nicht immer: Die Vermietung von Gewerbeflächen an ein Unternehmen für eine steuerbare Tätigkeit unterliegt dem Regelsteuersatz von 19 %, doch der Vermieter kann auf die Besteuerung verzichten — unwiderruflich. Prüfen Sie, ob die Umsatzsteuer in der genannten Miete enthalten ist.
- Wie wählen Sie die Agenturen für diesen Bereich aus?
- Nur nach offenen Daten: Website, Stadt und Sprachen. Telefon und E-Mail veröffentlichen wir nicht: Sie senden eine Anfrage über das Formular, wir leiten sie an einen passenden Makler weiter.
- Kann ich ein Büro in einer Wohnung betreiben?
- Nein: Eine Wohnung gewerblich zu nutzen ist auf Zypern verboten und mit Bußgeldern belegt. Die Fläche muss die Tätigkeit laut Baugenehmigung zulassen.
Bereiche
Gewerbliche Büros
Internationaler Partner von Savills auf Zypern: Gewerbeobjekte — Büros, Handelsflächen und Hotels in Nikosia, Limassol und Larnaca; Registrierung und Lizenz prüfen wir im CREA-Register.
Agentur in Limassol mit Erfahrung bei Gewerbeobjekten: Büros und Geschäftsflächen; ein registriertes und lizenziertes Maklerbüro (CREA-Register).
Handelsflächen
Agentur in Paphos: Laden-, Showroom- und Caféflächen; tätig unter einem lizenzierten Büro, dessen CREA-Nummer auf der Website steht und geprüft werden kann.
Internationales Netz auf Zypern: hochwertige Handelsflächen und Hospitality-Objekte; arbeitet mit ausländischen Investoren.
Lager und Logistik
Eine zypriotische Immobilienplattform: Lager-, Industrie- und Logistikflächen mit Fläche, Miete und Umsatzsteuer; Maklerkontakte in jedem Inserat.
Investmentobjekte
Agentur in Limassol für gewerbliche Anlageobjekte: renditestarke Büros und Flächen, Betreuung ausländischer Käufer.
Agentur in Limassol: Gewerbe- und Anlageobjekte sowie Immobilienverwaltung; mehrsprachiger Service für internationale Kunden.